Si potrebbe pensare di essere al sicuro da multe quando si parcheggia in condominio ma non è proprio così: quando scatta la sanzione e come fare ad annullarla.
Il parcheggio condominiale rappresenta una delle questioni più spinose all’interno della vita in condominio, essendo frequentemente al centro di dispute tra i residenti. La chiave per navigare queste acque turbolente risiede nell’aderire scrupolosamente alle normative stabilite dal regolamento condominiale, evitando così il rischio di incorrere in multe non desiderate.
A meno che non vi siano delle regole contrattuali ben precise o che il condomino non abbia acquistato lo spazio per il parcheggio collegandolo alla propria abitazione, lo spazio di parcheggio è proprietà condivisa tra tutti i condomini e questo implica che nessuno di loro si può arrogare il diritto di ritenere come privato uno dei posti solo perché più vicino alla propria abitazione rispetto a quella di altri.
Nel caso in cui uno dei condomini occupi in maniera permanente un posto auto – soprattutto se dovesse abbandonare un’auto che non è più in funzione – gli altri condomini possono interpellare l’amministratore di condominio per intervenire e chiedere inizialmente lo spostamento dell’auto e successivamente una sanzione per tale comportamento, sanzione che può essere comminata solo con delle prove a supporto delle accuse.
Come fare ad annullare la multa per parcheggio condominiale, cosa verificare e quando si deve solo saldare
Quando si viene sanzionati con una multa, è cruciale verificare la legittimità di tale sanzione. Questo implica controllare se la multa è effettivamente prevista dal regolamento e se la sua applicazione è stata approvata dall’assemblea dei condomini rispettando le maggioranze previste dalla legge. Qualora la multa non rispettasse questi criteri, è possibile contestarla attraverso le vie legali appropriate.
È importante sottolineare che l’amministratore del condominio ha la facoltà di imporre multe anche in assenza di una specifica delibera assembleare, a patto che esista una clausola regolamentare che lo autorizzi a farlo. Tuttavia, il legislatore ha imposto dei limiti ben precisi riguardo l’ammontare delle sanzioni: non più di 200 euro per una prima violazione e fino a 800 euro in caso di reiterazione dell’infrazione.
Nel caso in cui il condomino trasgressore decida di non saldare la multa, l’amministratore ha la possibilità di procedere con l’ottenimento di un decreto di ingiunzione, il quale permette un recupero crediti rapido ed efficace.
Rispettare le regole del proprio condominio non è solo un dovere, ma anche il miglior consiglio per vivere serenamente all’interno della propria comunità residenziale.
